田村淳の訊きたい放題! Part97

1 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 15:01:43.92 ID:aT3MRin2.net
毎週土曜日 17時〜17時55分

公式
http://s.mxtv.jp/variety/kikitai/

前スレ
田村淳の訊きたい放題! Part96
http://fate.2ch.net/test/read.cgi/livemx/1568446635/l50

2 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 16:08:51.13 ID:aT3MRin2

▼田村淳が越後湯沢リゾートマンション購入で民泊経営!?
▼鈴木奈々もびっくりの駅近格安物件も登場!
▼インバウンドでバブル依頼の盛況のスキー場や温泉など
▼苗場スキー場を一望できる格安物件も登場!

3 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:00:35.54 ID:ZA9DdSsu

恥股

4 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:01:42.79 ID:ZA9DdSsu

今日はロケかよ

5 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:05:40.19 ID:okgK/bLw

海外から雪質悪い所に呼べるのかな

6 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:09:05.47 ID:VgQokqfq

阿部ちゃんは元気なのかなあ

7 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:11:47.51 ID:0WyreA2/

デメリットないなら販売せずに不動産屋が自分で運営すればって思うけど

8 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:12:32.45 ID:VgQokqfq

これくらい安いなら隠れ家代わりに使いたい。

9 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:13:44.36 ID:PGFz89Xz

やっぱりエアコン付いてないのかな?

10 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:14:02.22 ID:vAGfbWSn

越後湯沢はスキーシーズンしか需要ないだろ

11 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:16:08.65 ID:1pPTDeJ2

>>7
管理費で儲けて販売でも儲けるんじゃ

12 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:17:41.50 ID:0WyreA2/

>>11
そっか管理費があるんだね

13 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:18:21.49 ID:0WyreA2/

怪しい〜

14 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:20:10.34 ID:0WyreA2/

フジロックとスキーシーズンだけで大丈夫かな

15 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:21:43.41 ID:QfUsYjbP

電気ポットでラーメン作るやつがいるとは聞く

16 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:22:00.54 ID:VgQokqfq

自分で隠れ家的に使うと割り切るなら買いだけど投資用としては微妙

17 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:23:24.53 ID:vAGfbWSn

400万か〜
観光地なのになんでこんなに安いんだろ
利回りが高いし美味しいのなぁ
なんか怪しいなぁ

18 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:23:25.89 ID:I0jdoOLe

180日限定じゃ自分で使用する事がなければ、お得じゃない。
コイツらがボロ儲けするだけ。

19 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:24:37.20 ID:VgQokqfq

>>17
バブル期にリゾートマンションを大量に作りすぎて
買い手がなくて暴落しているというのは本当。

でも利回りがそんなにいいのかは疑問。

20 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:26:02.30 ID:vAGfbWSn

>>19
じゃあ建物自体は古いんだね
修繕費とか大変そうだな

21 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:26:15.39 ID:0WyreA2/

本当に儲かるなら中国人が買ってそうだけど…

22 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:26:58.77 ID:0WyreA2/

古瀬妊婦みたい

24 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:29:26.06 ID:xI6LQ6Ik

こんなところにEXIT

25 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:30:02.34 ID:1pPTDeJ2

現時点の利回りだから、リーマンショックみたいなことがあったり
地震で観光客が減れば利回りはマイナスになる。

26 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:30:40.09 ID:VgQokqfq

>>20
バブル期のマンションって金がかかってるから
構造としては最近のマンションよりよっぽどしっかりしてる
…ただしメンテナンスがきちんとなされてれば

27 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:32:16.10 ID:1pPTDeJ2

隣にもっと新しい民泊施設が出来ればそっちに客を奪われるリスクもある

28 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:34:36.67 ID:okgK/bLw

管理費は

30 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:35:58.99 ID:I0jdoOLe

民泊ダメって趣旨外れているやん。

31 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:36:17.03 ID:vAGfbWSn

>>26
なるほどね〜
民泊法が改正される事を見越して投資するのもいいかもかなぁ
新築だったらもっとするだろうしなぁ〜
ちょっと惹かれるな

32 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:36:53.69 ID:LYvjudh1

100万なら買う奴いるだろ

33 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:36:56.63 ID:0WyreA2/

仕事があれば住みたいな

34 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:37:24.93 ID:9vFjEPUb

無限に続く負債を背負い込む事になる

35 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:37:45.46 ID:0WyreA2/

管理費いくらなんだろう

36 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:38:09.45 ID:urEX7tQw

買わない方がいいよ 修繕費やなんやらで結局高くつく  
売るに売れないしね

38 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:38:34.86 ID:0WyreA2/

40万って月に?

40 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:38:47.16 ID:XZS/jg0m

80万で買っても毎年60万払うことになるのか

41 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:39:16.73 ID:9vFjEPUb

固定資産税が完全にボッタクリ

43 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:40:10.91 ID:xI6LQ6Ik

>>42
ロケバス運転手と結婚した新川といい夢が広がる

44 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:40:57.35 ID:VgQokqfq

>>43
※ただしイケメンに限る

45 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:42:31.40 ID:9vFjEPUb

水道の水出してみろよ。茶色いのが出てくるだろ

47 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:43:23.18 ID:vAGfbWSn

雪質は北海道の方が外国人ウケがいいんだよなぁ
スキー目当てで湯沢に来る需要は北海道と比べて難しいか

48 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:43:31.43 ID:VgQokqfq

>>46
車はレンタカーでもシェアでもどうにでもなるけど
免許はあったほうがいいよ

49 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:44:03.76 ID:xI6LQ6Ik

もう歴史的建造物になるつもりで古くなっても大丈夫くらいの作るようにすれば

51 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:44:44.53 ID:VgQokqfq

スキー狙いでないなら草津とか上毛高原のほうがオススメ

52 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:45:20.74 ID:vAGfbWSn

やっぱり成田新幹線って需要あったんじゃなかったのかな

53 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:45:27.85 ID:hPwhaONg

冬は雪が降るほど寒いんだろ
いやだよ

57 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:46:09.07 ID:VgQokqfq

>>52
京成の乗り入れで充分だった

56 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:46:06.69 ID:QfUsYjbP

不動産サイトで見たら
苗場46平米30万円の物件で
管理費で2万円/月くらい

55 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:45:56.70 ID:9vFjEPUb

たった10倍w

58 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:46:16.87 ID:9vFjEPUb

10倍になるまでにかかる金考えたらマイナスだろ

60 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:46:46.03 ID:GkHRA9Qt

固定資産税と管理費10年払ったら10倍になってももう微妙なんよな

62 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:47:29.87 ID:9vFjEPUb

老朽化で補修とかえらいことになるだろうな

63 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:48:09.48 ID:vAGfbWSn

>>57
成田から東北・上越・北陸に繋がる新幹線あればインバウンドには需要ありそうだと思ったわ

64 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:48:28.74 ID:fnozaQap

利回りそんなにあるんだったら
テレビで紹介する前に売り切れると思うんだだけど・・
案内してる専門家の人はもちろん購入してるんだよね?

65 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:48:29.73 ID:9vFjEPUb

本当に儲かるならテレビなんかで取り上げられる前に無くなってるよ

66 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:48:48.86 ID:I0jdoOLe

民泊は住居専用地域が民泊禁止でそれ以外は年間OKとか地域毎ではっきり区分けするべきなのに中途半端な政策を打ち出すから闇民泊が増えて闇民泊だけがボロ儲け、まともな運営者ほど排除されやすい現状。

67 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:48:51.20 ID:XZS/jg0m

固定資産税と管理費は終わりのないローン
しかも上がるのは確実

68 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:49:15.28 ID:VgQokqfq

>>63
東京〜大宮がパンクしてるから成田まで加わったら大変なことになってた

69 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:49:26.40 ID:9vFjEPUb

恐ろしいのは手放せない事だろ

70 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:50:43.39 ID:fnozaQap

不動産って手放せないんだよねたしか
しかも自分が死んだ時は相続人に相続されるからね
負債になった時が悲惨だよな

71 :名無しに夢中!:2019/09/21(土) 17:51:18.29 ID:vAGfbWSn

>>68
じゃあ成田ー大宮間では繋げればいいんでね
東京方面は京成で

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